(相关资料图)

说说老百姓眼中的当下房地产市场（一）

从去年国家提出保交楼政策到现在快一年了，保交楼的战果应该说不理想。从百建网公布的数据显示，到五月底，全国1114个保交楼项目，平均交楼率34%。房地产企业和当地政府压力之大可想而知。

那么老百姓眼中的房地产怎样呢？

一、老百姓没有专家的眼光和知识，不会看全局看长远。只能看当地当前和自己的实际。

就笔者所在的广州市房地产市场销售情况看。没有了往年的“红五月”，市场低迷，五月份一手二手房销售量环比均出现下降。

二、受三年疫情和房价下降影响，老百姓的收入减少，购房观望心里持续，刚需型一族推迟需求。改善型也不急于改善。

三、需求下降，房地产市场不再火热。虽然地方政府千方百计提振房地产市场。奈何老百姓不买账没办法。

越是市场不景气，出现烂尾楼的情况就难免了。老百姓买房最怕的就是买了烂尾数。

为此，笔者建议刚需一族，可以选择二手房，一是可以避免购买新房出现烂尾的情况发生。二是可以即买即住。至于个人经济条件不允许，买不了中意的二手房，在目前情况下，可以选择条件差点的先上车。待经济条件好了再改善。

注:笔者不是专业人士，只是关注房地产市场的退休人员。不妥之处，敬请大家批评。